Προκειμένου να αποκτήσετε επίσημο έγγραφο ιδιοκτησίας ακινήτου (τίτλος ιδιοκτησίας) στη Βουλγαρία, απαιτείται η καταβολή τριών φόρων κατά την αγορά του ακινήτου – πρόκειται για τον τοπικό φόρο, το συμβολαιογραφικό τέλος και το τέλος εγγραφής.
- Τοπικός φόρος – μπορεί να κυμαίνεται μεταξύ 2% και 4% (για την πόλη της Σόφιας είναι 3%) και χρεώνεται επί του ποσού της τιμής πώλησης που καταγράφεται στον τίτλο ιδιοκτησίας. Το ύψος του τοπικού φόρου είναι διαφορετικό για κάθε δήμο της Βουλγαρίας και καθορίζεται από το δημοτικό συμβούλιο του αντίστοιχου δήμου όπου βρίσκεται το ακίνητο.
- Συμβολαιογραφικό τέλος – είναι περίπου 1% και αποτελεί την αμοιβή που καταβάλλεται στον συμβολαιογράφο για την επικύρωση της πράξης της αγοραπωλησίας, σύμφωνα με το Τιμολόγιο Συμβολαιογραφικών Τελών. Είναι ίδιο σε όλη τη Βουλγαρία, αλλά υπολογίζεται σύμφωνα με έναν ειδικό τύπο που βασίζεται στην τιμή πώλησης που αναφέρεται στον τίτλο ιδιοκτησίας της αγοραπωλησίας.
- Τέλος εγγραφής – το ύψος του είναι το ίδιο για όλη τη χώρα – 0,1% της τιμή πώλησης που αναφέρεται στον τίτλο ιδιοκτησίας της αγοραπωλησίας.
ΦΌΡΟΙ ΜΕΤΆ ΤΗΝ ΑΓΟΡΆ ΚΑΙ ΤΗΝ ΑΠΌΚΤΗΣΗ ΑΚΙΝΉΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΊΑΣ ΣΤΗ ΒΟΥΛΓΑΡΊΑ
Είναι δύσκολο να προσδιοριστεί ο ακριβής ετήσιος φόρος ακίνητης περιουσίας που επιβάλλεται στα ακίνητα λόγω των πολυάριθμων παραγόντων και των πολύπλοκων τύπων που χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό του με βάση την τοποθεσία, τις εξωτερικές παροχές, τις δυνατές επικοινωνίες κ.α. Σε γενικές γραμμές, μπορεί να κυμαίνεται μεταξύ 0,01% και 0,45% της αξίας του ακινήτου.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Όλα τα ακίνητα με καθεστώς και άδεια χρήσης γεωργικής γης ή γαγροτικά ακίνητα ή δάση στη Βουλγαρία ΔΕΝ υπόκεινται σε φόρους ακίνητης περιουσίας και απορριμμάτων .