Ποια είναι τα απαιτούμενα έγγραφα στη Βουλγαρία για την αγορά ακινήτων από ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ;
Στις συναλλαγές αγοράπωλησίας ακινήτων, οι κύριες υποχρεώσεις για την προετοιμασία των απαιτούμενων εγγράφων βαρύνουν τον πωλητή. Κατ’ αρχάς, ο πωλητής θα πρέπει να προσκομίσει τα πρωτότυπα έγγραφα του ακινήτου, από τα οποία απορρέει η κυριότητα και η ιδιοκτησία του, καθώς και τα λοιπά έγγραφα που απαιτούνται για την αγοραπωλησία.
ΤΑ ΑΚΌΛΟΥΘΑ ΈΓΓΡΑΦΑ ΑΠΑΙΤΟΎΝΤΑΙ ΚΑΤΆ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΑ ΑΚΙΝΉΤΩΝ ΑΠΌ ΕΤΑΙΡΕΊΕΣ ΣΤΗ ΒΟΥΛΓΑΡΊΑ:
1. Δελτίο ταυτότητας ή διαβατήριο του διευθυντή της εταιρείας ή εξουσιοδοτημένου από αυτόν προσώπου (ταυτότητα και διαβατήριο)
2. Αριθμός BULSTAT /Α.Φ.Μ./ εταιρείας εγγεγραμμένης στη Βουλγαρία, η οποία αποτελεί τον αγοραστή του ακινήτου
3. Πρωτοκολλο της Γενικής Συνέλευσης της Εταιρείας με την απόφαση για την αγορά του συγκεκριμένου ακινήτου
4. Δήλωση σύμφωνα με το άρθρο 264 – 2 τεμ. από τον διευθυντή της εταιρείας
5. Δήλωση σύμφωνα με το άρθρο 42 – από τον διευθυντή της εταιρείας
6. Δήλωση σύμφωνα με το άρθρο 59 – από τον διευθυντή της εταιρείας
7. Σε περίπτωση που η αγορά του ακινήτου πρόκειται να πραγματοποιηθεί από εξουσιοδοτημένο πρόσωπο της εταιρείας, απαιτείται πληρεξούσιο με δικαίωμα αγοράς του ακινήτου, επικυρωμένο από τον διευθυντή της εταιρείας
Σε ορισμένες μεμονωμένες περιπτώσεις, απαιτούνται και άλλα έγγραφα, ανάλογα με τις συκγεκριμένες ιδιαιτερότητες της αγοραπωλησίας. Δεδομένης της ποικιλίας των πιθανών περιπτώσεων αγοραπωλησίας, είναι σκόπιμο τα έγγραφα των μερών της συναλλαγής να ελέγχονται λεπτομερώς από τον δικηγόρο μας και να προηγηθεί διαβούλευση με τον συμβολαιογράφο που θα επικυρώσει τη συναλλαγή της αγοραπωλησίας.